En Vivienda, Tengo Otros Datos

Por: Arq. Carlos Enrique Martinez Gutierrez

Publicado en :Opinión Política 6 de Septiembre 2021

Las ciudades desgraciadamente se han visto como proyectos inmobiliarios y no como espacios con calidad de vida, en este diseño de ciudad la vivienda ha sido un componente básico.

Se ha tratado de solucionar la problemática de la vivienda solo a través de construcción de casas nuevas financiadas con créditos hipotecarios, pero este modelo ha descuidado otros aspectos que inciden directamente en la morada de la población como lo revela la reciente encuesta de vivienda donde visibiliza la problemática de las viviendas habitadas en el país, en cuanto a su calidad y condiciones, una problemática generalizada encabezada por los estados de Tabasco, Oaxaca, Chiapas, Yucatán y Campeche.

La Encuesta Nacional de Vivienda 2020 realizada por el INEGI en conjunto con el Infonavit y la Sociedad Hipotecaria Federal cuyo objetivo es, conocer las características físicas de las viviendas, su situación de tenencia, la condición de habitabilidad y seguridad de estas, el financiamiento, los gastos en construcción, reparación, mantenimiento y remodelación en el 2019 y 2020, la satisfacción de la vivienda, así como con el entorno y la identificación de necesidades y demanda de vivienda.

La encuesta establece entre otros datos que tenemos poco más del 45% de las viviendas que cumplieron su vida útil y requieren reparaciones e inversión para la rehabilitación de las mismas, el 65% requieren ampliaciones o construcción de espacios, pero alarmante es, que manifiesta que más del 51% de las viviendas presentan problemas estructurales como grietas, cuarteaduras, fracturas, deformaciones de columnas, vigas o trabes y este tema va en relación directa con la seguridad de las personas, espacios habitables así como la calidad de las mismas, por supuesto que estas viviendas no solo fueron realizadas por autoconstrucción si no también realizadas por desarrolladores de vivienda.

Estos datos nos revelan la poca o nula intervención de los profesionistas facultados por la ley para la realización de vivienda y exhibe la simulación en cuanto al otorgamiento de permisos de construcción por parte de los municipios debido a que más del 65% fue construida con recursos propios y solo el 29% con créditos de diversas instituciones.

También revela que más del 60% de los que tienen necesidad de vivienda prefieren construir en lugar de adquirirla, esta información nos habla del rechazo de vivienda construida por desarrolladores por no porque reunir las condiciones mínimas en cuanto a dimensiones, seguridad, ubicación y diseño entre otros aspectos.

Esta encuesta nos obliga a reflexionar acerca de las políticas actuales para solucionar la problemática de la vivienda, datos reveladores como la preferencia de una gran mayoría de la población en construir su propia vivienda entre otros aspectos revelan que la política pública institucional se ha quedado muy corta para cumplir con lo establecido en el artículo 4° constitucional donde toda familia tiene derecho a disfrutar de una vivienda digna y decorosa, y añadiría, mínimo con espacios habitables, segura y a su gusto.